VinaS là nền tảng Smart Building & Digital Twin Management System giúp số hóa toàn bộ vòng đời vận hành công trình, từ dữ liệu BIM/IFC đến quản lý tài sản, cảm biến, chi phí và vận hành theo thời gian thực. Hệ thống tạo ra một môi trường quản lý tập trung, nơi dữ liệu thiết kế – xây dựng – vận hành được kết nối trong một mô hình số thống nhất (Digital Twin), giúp tối ưu hiệu suất, giảm chi phí và hỗ trợ ra quyết định chính xác. VinaS không chỉ là phần mềm quản lý tòa nhà mà là một nền tảng vận hành thông minh, tích hợp BIM, IoT, dữ liệu thời gian thực và phân tích chi phí.
VinaS - Thúc đẩy chuyển đổi số trong vận hành công trình
- Xây dựng mô hình Digital Twin cho công trình dựa trên dữ liệu IFC/BIM
- Tích hợp dữ liệu tài sản (Asset) và cảm biến (Sensor) vào mô hình 3D
- Quản lý vòng đời thiết bị: từ lắp đặt – vận hành – bảo trì
- Tối ưu chi phí vận hành và ngân sách dự án
- Tăng khả năng cộng tác giữa các nhóm kỹ thuật, quản lý và vận hành
Kiến trúc hệ thống Digital Twin
Trong VinaS, mỗi công trình được tổ chức theo cấu trúc phân cấp rõ ràng:
- Project: Đơn vị quản lý cao nhất, đại diện cho một công trình hoặc khu vực
- Building: Các tòa nhà hoặc phân khu trong dự án
- Model (IFC): Mô hình BIM 3D của công trình (Architecture, Structure, MEP…)
- Asset: Tài sản và thiết bị vận hành (AHU, Chiller, Pump, Electrical Panel…)
- Sensor: Thiết bị IoT thu thập dữ liệu thời gian thực từ Asset
Quản lý dự án Digital Twin
VinaS cung cấp hệ thống quản lý Project tập trung, cho phép tạo và tổ chức nhiều công trình trong cùng một nền tảng.
- Quản lý danh sách dự án theo vai trò người dùng
- Phân quyền truy cập theo từng Project
- Theo dõi trạng thái và cấu trúc mô hình
Quản lý mô hình BIM/IFC 3D
Hệ thống hỗ trợ upload và xử lý mô hình IFC trực tiếp trên nền tảng web:
- Hiển thị mô hình 3D trực quan
- Hỗ trợ nhiều discipline (Architecture, Structure, MEP…)
- Quản lý version và lịch sử cập nhật
- Tổ chức model theo cấu trúc thư mục linh hoạt
Asset & Facility Management
VinaS cho phép quản lý toàn bộ tài sản trong công trình:
- Gắn Asset trực tiếp lên mô hình 3D
- Theo dõi trạng thái thiết bị (Active / Inactive / Damaged)
- Quản lý vòng đời thiết bị
- Hỗ trợ bảo trì và kiểm tra định kỳ
IoT & Sensor Integration
Hệ thống hỗ trợ tích hợp cảm biến thời gian thực:
- Gắn sensor trực tiếp vào asset trong mô hình
- Thu thập dữ liệu vận hành (nhiệt độ, điện năng, trạng thái thiết bị…)
- Hiển thị dữ liệu real-time trên dashboard
- Kết nối WebSocket để cập nhật liên tục
Maintenance Management
Hệ thống quản lý bảo trì toàn diện:
- Theo dõi lịch sử bảo trì theo asset
- Quản lý trạng thái công việc (Scheduled / In Progress / Completed)
- Lưu trữ toàn bộ lịch sử vận hành
- Hỗ trợ đánh giá hiệu suất thiết bị
Quản lý chi phí & ngân sách
VinaS tích hợp module tài chính vận hành:
- Theo dõi chi phí mua sắm thiết bị
- Quản lý chi phí vận hành theo hạng mục (Energy, Maintenance, Security…)
- Lập ngân sách theo tháng / năm
- So sánh chi phí thực tế và kế hoạch
- Dự báo chi phí tương lai dựa trên dữ liệu lịch sử
3D View Model & Interactive Digital Twin
Trung tâm của hệ thống là giao diện 3D tương tác:
- Điều hướng mô hình BIM trực quan
- Zoom, pan, orbit, isolate, section model
- Đo đạc, phân tích không gian
- Gắn và quản lý asset trực tiếp trên model
- Hiển thị dữ liệu vận hành ngay trên mô hình
Dashboard vận hành thông minh
Dashboard cung cấp cái nhìn tổng thể về công trình:
- Năng lượng tiêu thụ theo khu vực
- Chất lượng không khí (IAQ)
- Trạng thái PCCC và cảnh báo
- Hiệu suất thiết bị và bảo trì
- Chi phí vận hành theo thời gian thực
Giá trị mang lại của VinaS
Việc triển khai VinaS giúp chuyển đổi công trình từ mô hình quản lý truyền thống sang mô hình vận hành số hóa hoàn toàn:
- Tăng khả năng kiểm soát toàn bộ vòng đời công trình
- Giảm chi phí vận hành và bảo trì
- Phát hiện sớm sự cố thông qua dữ liệu thời gian thực
- Tối ưu hiệu suất thiết bị và năng lượng
- Nâng cao hiệu quả phối hợp giữa các bộ phận kỹ thuật – quản lý – vận hành
VinaS Smart Building là bước tiến quan trọng trong quá trình chuyển đổi số ngành xây dựng và quản lý tòa nhà. Bằng việc kết hợp BIM – IoT – Digital Twin – Data Analytics, hệ thống mang đến một giải pháp toàn diện cho quản lý công trình hiện đại, thông minh và bền vững.
